Bakkevej 17, 4773 Stensved — Villa · 150 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.980 kr/m².1.449.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 8.705 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 11.191 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.261.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,64 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 1995 · Alm. Salg: 625.662 kr.
I dag · vores estimat: 1.261.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1995jan.Solgt, alm. frit salg625.662 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 12 4773 Stensved	157 m²	64 m	18-03-2024	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Bakkevej 38 4773 Stensved	157 m²	178 m	25-06-2024	1.175.000 kr.	7.484 kr./m²
Bakkevej 60 4773 Stensved	184 m²	290 m	03-04-2025	1.781.500 kr.	9.682 kr./m²
Bakkevej 29 4773 Stensved	216 m²	75 m	23-09-2026	1.950.000 kr.	9.028 kr./m²
Lupinvej 39 4773 Stensved	150 m²	187 m	23-03-2026	1.145.000 kr.	7.633 kr./m²
Parkvej 13 4773 Stensved	148 m²	169 m	19-09-2024	1.795.000 kr.	12.128 kr./m²
Skyttemarksvej 32 4773 Stensved	146 m²	236 m	27-01-2026	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Kastanievej 13 4773 Stensved	155 m²	309 m	14-12-2025	1.445.000 kr.	9.323 kr./m²
Skånningevej 26 4773 Stensved	150 m²	595 m	15-09-2025	1.070.000 kr.	7.133 kr./m²
Vordingborgvej 63 4773 Stensved	152 m²	687 m	04-06-2025	1.380.000 kr.	9.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu