Bakkevej 17

Villa · 168 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 781 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.978 kr/m².2.390.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 13.043 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.264.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,24 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 705.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.264.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, andet705.000 kr.
1998majEjerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 11 5550 Langeskov	138 m²	62 m	26-02-2024	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Bakkevej 3 5550 Langeskov	85 m²	156 m	12-10-2026	550.000 kr.	6.471 kr./m²
Rønningevej 8 5550 Langeskov	172 m²	105 m	08-08-2024	1.925.000 kr.	11.192 kr./m²
Dalkær 6 5550 Langeskov	167 m²	390 m	27-01-2025	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Bakkegårds Allé 13 5550 Langeskov	168 m²	711 m	14-01-2026	3.595.000 kr.	21.399 kr./m²
Møtrikken 5 5550 Langeskov	163 m²	554 m	12-08-2026	2.995.000 kr.	18.374 kr./m²
Skovgårds Alle 29 5550 Langeskov	167 m²	804 m	13-03-2026	3.550.000 kr.	21.257 kr./m²
Fasanvej 5 5550 Langeskov	177 m²	486 m	20-12-2024	2.095.000 kr.	11.836 kr./m²
Rørsangervej 14 5550 Langeskov	172 m²	755 m	27-05-2026	1.995.000 kr.	11.599 kr./m²
Rønningevej 6 5550 Langeskov	150 m²	124 m	10-06-2026	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu