Bakkevej 19, Trørød

Villa · 196 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.775 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 196 m².10.641.624 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering10.850.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,34 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.850.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1995dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 14, Trørød 2950 Vedbæk	202 m²	69 m	01-12-2023	8.400.000 kr.	41.584 kr./m²
Elmelund 1, Trørød 2950 Vedbæk	196 m²	158 m	11-11-2023	12.400.000 kr.	63.265 kr./m²
Trørød Have 4, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	114 m	25-03-2024	7.950.000 kr.	39.750 kr./m²
Kratmosevej 26, Trørød 2950 Vedbæk	195 m²	505 m	05-12-2024	12.150.000 kr.	62.308 kr./m²
Kohavevej 2, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	384 m	20-12-2025	13.550.000 kr.	67.750 kr./m²
Dempeeng 7 2950 Vedbæk	190 m²	422 m	17-07-2026	12.125.000 kr.	63.816 kr./m²
Kratmosevej 39, Trørød 2950 Vedbæk	196 m²	692 m	25-12-2023	12.700.000 kr.	64.796 kr./m²
Holmebjerg 4, Trørød 2950 Vedbæk	191 m²	539 m	17-05-2025	9.800.000 kr.	51.309 kr./m²
Hyldeageren 16, Trørød 2950 Vedbæk	197 m²	709 m	22-04-2026	11.250.000 kr.	57.107 kr./m²
Rosenvej 2, Trørød 2950 Vedbæk	186 m²	416 m	10-12-2025	14.500.000 kr.	77.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu