Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Bakkevej 19B

Villa · 191 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.202 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 2006. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
1202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.543.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.165 kr/m².6.659.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 42.702 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk191 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering8.286.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,34 pct. siden jul. 2023
1,1M3,7M6,3M8,9M11,5M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20235.300.000 kr.I dag · vores estimat8.286.198 kr.Markedet · 19921.369.852 kr.Markedet · 19931.055.275 kr.Markedet · 19941.488.463 kr.Markedet · 19951.601.344 kr.Markedet · 19961.200.435 kr.Markedet · 19971.647.566 kr.Markedet · 19982.247.115 kr.Markedet · 19992.296.584 kr.Markedet · 20002.840.552 kr.Markedet · 20012.869.393 kr.Markedet · 20022.684.696 kr.Markedet · 20033.230.192 kr.Markedet · 20043.221.597 kr.Markedet · 20053.907.478 kr.Markedet · 20065.263.769 kr.Markedet · 20075.665.251 kr.Markedet · 20084.747.305 kr.Markedet · 20094.211.550 kr.Markedet · 20104.297.691 kr.Markedet · 20114.533.767 kr.Markedet · 20123.484.795 kr.Markedet · 20134.621.054 kr.Markedet · 20144.420.886 kr.Markedet · 20154.704.712 kr.Markedet · 20165.123.002 kr.Markedet · 20175.297.194 kr.Markedet · 20185.046.602 kr.Markedet · 20195.217.547 kr.Markedet · 20206.054.509 kr.Markedet · 20216.911.144 kr.Markedet · 20228.438.762 kr.Markedet · 20237.771.981 kr.Markedet · 20247.470.583 kr.Markedet · 20257.829.854 kr.Markedet · 20269.188.246 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.286.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1983nov.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevej 28
3460 Birkerød		181 m²285 m04-02-20255.775.000 kr.31.906 kr./m²
Bakkevej 18B
3460 Birkerød		175 m²132 m10-06-20267.295.000 kr.41.686 kr./m²
Bakkevej 15A
3460 Birkerød		217 m²63 m29-10-20256.500.000 kr.29.954 kr./m²
Bakkevej 10
3460 Birkerød		165 m²125 m07-04-20255.850.000 kr.35.455 kr./m²
Bakkevej 26
3460 Birkerød		167 m²229 m23-02-20246.275.000 kr.37.575 kr./m²
Bakkevej 46
3460 Birkerød		161 m²507 m06-08-20245.575.000 kr.34.627 kr./m²
Bakkevej 6
3460 Birkerød		147 m²181 m21-09-20267.820.000 kr.53.197 kr./m²
Bakkevej 30
3460 Birkerød		107 m²305 m31-08-20267.800.000 kr.72.897 kr./m²
Bakkevej 30
3460 Birkerød		107 m²305 m20-07-20267.800.000 kr.72.897 kr./m²
Bakkevej 41
3460 Birkerød		96 m²288 m13-05-20265.900.000 kr.61.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden