Odinsvej 18, 3460 Birkerød — Villa · 233 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.259 m², 8 værelser, opført i 1933, renoveret i 1952. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 14.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.478 kr/m².10.420.239 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsvej gns: 65.093 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.398 kr/m²+26,60 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering11.284.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Ejerskifte
1952Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 8 3460 Birkerød	184 m²	52 m	04-12-2025	11.700.000 kr.	63.587 kr./m²
Thorsvej 5B 3460 Birkerød	252 m²	116 m	21-07-2026	12.250.000 kr.	48.611 kr./m²
Baunestien 4 3460 Birkerød	233 m²	810 m	15-05-2026	10.800.000 kr.	46.352 kr./m²
Bakkevej 15A 3460 Birkerød	217 m²	332 m	29-10-2025	6.500.000 kr.	29.954 kr./m²
Kajerødvej 64 3460 Birkerød	235 m²	831 m	19-08-2025	15.052.396 kr.	64.053 kr./m²
Rolighedsvej 42 3460 Birkerød	215 m²	322 m	26-05-2025	9.400.000 kr.	43.721 kr./m²
Manenvej 28 3460 Birkerød	229 m²	860 m	16-03-2026	9.100.000 kr.	39.738 kr./m²
Vagtelvej 10A 3460 Birkerød	245 m²	626 m	16-04-2024	8.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Lillevang 11 3460 Birkerød	223 m²	819 m	15-06-2026	13.250.000 kr.	59.417 kr./m²
Vandtårnsvej 26 3460 Birkerød	220 m²	743 m	18-10-2024	7.400.000 kr.	33.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu