Bakkevej 2, 4673 Rødvig Stevns — Villa · 92 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 833 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.801 kr/m².1.518.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkevej gns: 16.107 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.148 kr/m²+6,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.658.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 3 4673 Rødvig Stevns	82 m²	31 m	15-07-2026	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Bakkevej 19 4673 Rødvig Stevns	140 m²	211 m	13-05-2026	2.255.000 kr.	16.107 kr./m²
Klintevej 31A 4673 Rødvig Stevns	93 m²	225 m	11-12-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Korsnæbsvej 6 4673 Rødvig Stevns	88 m²	41 m	01-09-2026	1.400.000 kr.	15.909 kr./m²
Havnevej 1 4673 Rødvig Stevns	88 m²	426 m	13-01-2026	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Vognmandsmarken 8 4673 Rødvig Stevns	96 m²	517 m	02-11-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Markskellet 7 4673 Rødvig Stevns	101 m²	201 m	01-08-2024	1.325.000 kr.	13.119 kr./m²
Rødvig Strandvej 19 4673 Rødvig Stevns	94 m²	896 m	30-09-2026	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Nordre Klintevej 6 4673 Rødvig Stevns	80 m²	226 m	06-06-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Kornvænget 23 4673 Rødvig Stevns	105 m²	194 m	19-08-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu