Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8783 Hornsyld

Bakkevej 2

Villa · 345 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 345 m², grund på 2.343 m², 8 værelser, opført i 1955, renoveret i 1971. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
345 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²
Grundareal
2343 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.995.000 kr.
Offentlig grundværdi
972.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.601 kr/m².2.807.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 8.821 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8783-snit 13.209 kr/m²-33,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk345 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2343 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.807.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+149,59 pct. siden nov. 2006
345k2,0M3,7M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20062.350.000 kr.31. maj 20201.125.000 kr.I dag · vores estimat2.807.894 kr.Markedet · 19921.312.035 kr.Markedet · 19931.408.980 kr.Markedet · 19941.110.900 kr.Markedet · 19951.119.525 kr.Markedet · 19961.953.735 kr.Markedet · 19971.514.550 kr.Markedet · 19981.687.050 kr.Markedet · 19992.194.545 kr.Markedet · 20002.081.040 kr.Markedet · 20012.276.310 kr.Markedet · 20023.172.965 kr.Markedet · 20032.331.855 kr.Markedet · 20042.442.600 kr.Markedet · 20052.185.575 kr.Markedet · 20063.708.750 kr.Markedet · 20073.231.270 kr.Markedet · 20083.930.585 kr.Markedet · 20094.163.805 kr.Markedet · 20102.834.865 kr.Markedet · 20112.668.920 kr.Markedet · 20123.544.530 kr.Markedet · 20132.969.070 kr.Markedet · 20143.675.285 kr.Markedet · 20152.084.490 kr.Markedet · 20162.653.395 kr.Markedet · 20172.573.355 kr.Markedet · 20182.775.870 kr.Markedet · 20193.058.080 kr.Markedet · 20202.861.775 kr.Markedet · 20213.422.055 kr.Markedet · 20222.840.385 kr.Markedet · 20235.421.330 kr.Markedet · 20243.288.195 kr.Markedet · 20253.685.980 kr.Markedet · 20264.407.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.807.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majEjerskifte1.125.000 kr.
  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1986majEjerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevej 8
8783 Hornsyld		229 m²98 m16-07-20241.800.000 kr.7.860 kr./m²
Bakkevej 22
8783 Hornsyld		195 m²354 m22-05-20241.720.000 kr.8.821 kr./m²
Skovparken 68
8783 Hornsyld		268 m²829 m27-05-20244.055.000 kr.15.131 kr./m²
Skovalle 13
8783 Hornsyld		236 m²311 m25-06-20251.900.000 kr.8.051 kr./m²
Bøgevej 5
8783 Hornsyld		222 m²365 m09-03-20252.170.000 kr.9.775 kr./m²
Hyllerødvej 2
8783 Hornsyld		285 m²1,9 km08-02-20243.250.000 kr.11.404 kr./m²
Nørregade 44
8783 Hornsyld		231 m²781 m20-01-20252.675.000 kr.11.580 kr./m²
Engparken 2
8783 Hornsyld		203 m²164 m28-01-20241.800.000 kr.8.867 kr./m²
Skovalle 15
8783 Hornsyld		210 m²338 m30-06-20252.900.000 kr.13.810 kr./m²
Brå Møllevej 7, Brå
8783 Hornsyld		280 m²2,4 km24-08-20255.800.000 kr.20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden