Bakkevej 22B, 2830 Virum — Villa · 133 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.141 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 2008. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.427.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.396 kr/m².9.045.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 56.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering8.132.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,44 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2013 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.132.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2008Ombygning
2004jul.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 11 2830 Virum	141 m²	169 m	24-09-2024	7.400.000 kr.	52.482 kr./m²
Bakkevej 14B 2830 Virum	150 m²	110 m	18-08-2024	8.500.000 kr.	56.667 kr./m²
Bakkevej 44 2830 Virum	108 m²	293 m	22-07-2025	9.500.000 kr.	87.963 kr./m²
Bakkevej 51C 2830 Virum	109 m²	460 m	29-01-2024	6.780.000 kr.	62.202 kr./m²
Bakkevej 49B 2830 Virum	170 m²	398 m	26-09-2024	11.600.000 kr.	68.235 kr./m²
Bakkevej 26B 2830 Virum	185 m²	67 m	09-11-2025	9.600.000 kr.	51.892 kr./m²
Bakkevej 14A 2830 Virum	193 m²	99 m	22-06-2025	9.600.000 kr.	49.741 kr./m²
Bakkevej 42B 2830 Virum	75 m²	263 m	17-07-2025	7.700.000 kr.	102.667 kr./m²
Bakkevej 50 2830 Virum	200 m²	365 m	24-02-2024	10.900.000 kr.	54.500 kr./m²
Bakkevej 48A 2830 Virum	236 m²	332 m	21-04-2024	8.875.000 kr.	37.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu