Bakkevej 24

Villa · 222 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 784 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2001. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 890.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.716 kr/m².3.248.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 13.861 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.131 kr/m²-27,50 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Energimærke forbedret: D → C+8,20 pct.
4Vores vurdering3.358.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,68 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.358.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.830.000 kr.
2022jun.Ejerskifte2.150.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
2001Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 2 9530 Støvring	112 m²	210 m	08-07-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Reites Alle 2 9530 Støvring	224 m²	253 m	23-02-2026	2.905.000 kr.	12.969 kr./m²
Lyngvej 2 9530 Støvring	217 m²	266 m	15-08-2024	3.995.000 kr.	18.410 kr./m²
Tranebærvej 17 9530 Støvring	214 m²	334 m	26-05-2026	3.595.000 kr.	16.799 kr./m²
Tranebærvej 17 9530 Støvring	214 m²	334 m	06-03-2024	3.450.000 kr.	16.121 kr./m²
Bavnebakken 64 9530 Støvring	229 m²	483 m	19-11-2025	3.275.000 kr.	14.301 kr./m²
Solvang 32 9530 Støvring	211 m²	554 m	16-01-2024	3.345.000 kr.	15.853 kr./m²
Bavnebakken 72 9530 Støvring	211 m²	564 m	08-07-2025	2.250.000 kr.	10.664 kr./m²
Bæveren 2 9530 Støvring	221 m²	929 m	19-06-2024	4.770.000 kr.	21.584 kr./m²
Viborgvej 35 9530 Støvring	204 m²	330 m	10-03-2024	3.300.000 kr.	16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu