Bakkevej 24, Seem

Landejendom · 212 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 136.337 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 136337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.807 kr/m².7.770.600 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)136337 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.125.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,45 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2000 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.125.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Ejerskifte
2000majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1977Ombygning
1975jan.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 116, Seem 6760 Ribe	166 m²	1,7 km	17-09-2026	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	3,0 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Varminglundvej 15, Varminglund 6760 Ribe	193 m²	4,3 km	23-01-2024	3.698.000 kr.	19.161 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk 6760 Ribe	150 m²	3,3 km	15-06-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M 6760 Ribe	189 m²	5,1 km	27-04-2025	19.783.000 kr.	104.672 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	5,4 km	17-04-2024	30.780.000 kr.	135.595 kr./m²
Tøndervej 50, Sdr Farup M 6760 Ribe	180 m²	5,6 km	07-11-2023	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Rejshøjvej 12, Fjersted 6760 Ribe	124 m²	3,9 km	19-05-2025	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Ll Roagervej 13, Roager 6760 Ribe	126 m²	5,1 km	22-03-2024	750.000 kr.	5.952 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk 6760 Ribe	167 m²	7,0 km	05-04-2025	4.795.000 kr.	28.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu