Bakkevej 25

Villa · 193 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 881 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.306 kr/m².1.773.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 8.705 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 11.191 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.683.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,95 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2010 · Alm. Salg: 798.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.683.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg798.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 60 4773 Stensved	184 m²	250 m	03-04-2025	1.781.500 kr.	9.682 kr./m²
Bakkevej 29 4773 Stensved	216 m²	44 m	23-09-2026	1.950.000 kr.	9.028 kr./m²
Bakkevej 12 4773 Stensved	157 m²	63 m	18-03-2024	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Bakkevej 38 4773 Stensved	157 m²	135 m	25-06-2024	1.175.000 kr.	7.484 kr./m²
Vibevej 7 4773 Stensved	188 m²	443 m	25-06-2026	1.300.000 kr.	6.915 kr./m²
Lupinvej 10 4773 Stensved	201 m²	542 m	15-06-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Vibevej 6 4773 Stensved	182 m²	476 m	24-07-2025	1.625.000 kr.	8.929 kr./m²
Åløkkevej 9 4773 Stensved	197 m²	870 m	18-09-2026	2.495.000 kr.	12.665 kr./m²
Skyttemarksvej 36B 4773 Stensved	171 m²	229 m	07-08-2024	1.205.000 kr.	7.047 kr./m²
Skyttemarksvej 40A 4773 Stensved	218 m²	209 m	29-10-2025	2.750.000 kr.	12.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu