Bakkevej 25, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 137 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 877 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 877 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 137 m².1.607.284 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.418.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2015nov.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 33, Otterup 5450 Otterup	152 m²	85 m	11-12-2025	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Bakkevej 27, Otterup 5450 Otterup	108 m²	22 m	16-01-2024	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Bakkevej 10, Otterup 5450 Otterup	94 m²	31 m	26-06-2025	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Mågevej 36, Otterup 5450 Otterup	131 m²	60 m	04-12-2024	1.335.000 kr.	10.191 kr./m²
Rugvangen 14, Otterup 5450 Otterup	140 m²	365 m	27-04-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Hvedevangen 2, Otterup 5450 Otterup	136 m²	518 m	31-08-2025	1.620.000 kr.	11.912 kr./m²
Strandvejen 48, Otterup 5450 Otterup	130 m²	212 m	26-02-2025	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Havreløkken 48, Otterup 5450 Otterup	136 m²	600 m	28-10-2024	1.460.000 kr.	10.735 kr./m²
Lindegårdsvej 131, Otterup 5450 Otterup	145 m²	215 m	27-05-2024	1.740.000 kr.	12.000 kr./m²
Rugvangen 23, Otterup 5450 Otterup	132 m²	413 m	20-05-2026	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu