Bakkevej 29, Seem

Villa · 80 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.190 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.491 kr/m².1.582.561 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Prisstigning 866% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.182.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-46,80 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 230.000 kr.
29. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.222.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.182.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, andet2.222.000 kr.
2022feb.Ejerskifte230.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangevej 110 6760 Ribe	86 m²	3,9 km	05-12-2023	818.000 kr.	9.512 kr./m²
Ø Vedsted Mark 20 6760 Ribe	72 m²	4,7 km	22-09-2024	930.117 kr.	12.918 kr./m²
Bredeslippe 6 6760 Ribe	81 m²	5,5 km	01-07-2026	2.395.000 kr.	29.568 kr./m²
Mejsevænget 3 6760 Ribe	80 m²	5,9 km	21-10-2024	870.000 kr.	10.875 kr./m²
Sct Clemens Gade 1 6760 Ribe	84 m²	5,7 km	29-08-2024	2.750.000 kr.	32.738 kr./m²
Termansensvej 3 6760 Ribe	98 m²	4,5 km	18-11-2024	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Gravsgade 1A 6760 Ribe	91 m²	5,5 km	11-08-2026	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Mejsevænget 1 6760 Ribe	88 m²	5,9 km	10-10-2025	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Jacob A Riis Vej 13 6760 Ribe	104 m²	4,4 km	17-06-2026	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Gravsgade 31 6760 Ribe	65 m²	5,3 km	03-04-2024	892.500 kr.	13.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu