Bakkevej 3

Villa · 104 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.401 kr/m².1.440.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.727.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+90,91 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 583.000 kr.
2. dec. 2013 · Alm. Salg: 252.186 kr.
3. maj 2026 · Alm. Salg: 905.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.727.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg905.000 kr.
2014okt.Ejerandel overdraget
2013dec.Solgt på tvangsauktion252.186 kr.
1999jul.Solgt, alm. frit salg583.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 6 4293 Dianalund	106 m²	410 m	08-10-2024	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²
Rosenvej 9A 4293 Dianalund	104 m²	826 m	01-07-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Karsholtevej 30 4293 Dianalund	94 m²	69 m	12-08-2026	1.180.000 kr.	12.553 kr./m²
Rugvænget 47 4293 Dianalund	99 m²	533 m	21-07-2024	1.290.000 kr.	13.030 kr./m²
Drosselvej 15 4293 Dianalund	104 m²	1,2 km	02-05-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Holbergsvej 2C 4293 Dianalund	106 m²	1,1 km	29-11-2025	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Agervænget 38 4293 Dianalund	115 m²	439 m	09-11-2025	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Bakkevænget 8 4293 Dianalund	121 m²	106 m	08-05-2026	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Bakkevænget 23 4293 Dianalund	121 m²	176 m	26-05-2026	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Parkvej 4 4293 Dianalund	101 m²	1,4 km	29-07-2024	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu