Bakkevej 3

Villa · 82 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 702 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 702 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.080 kr/m².1.502.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkevej gns: 16.107 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.148 kr/m²+6,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.707.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,79 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 935.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.707.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2021aug.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
2018apr.Ejerskifte935.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 19 4673 Rødvig Stevns	140 m²	189 m	13-05-2026	2.255.000 kr.	16.107 kr./m²
Nordre Klintevej 6 4673 Rødvig Stevns	80 m²	257 m	06-06-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Korsnæbsvej 18 4673 Rødvig Stevns	79 m²	272 m	05-12-2023	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Korsnæbsvej 6 4673 Rødvig Stevns	88 m²	72 m	01-09-2026	1.400.000 kr.	15.909 kr./m²
Thorsvænge 25 4673 Rødvig Stevns	79 m²	602 m	14-11-2024	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Havnevej 1 4673 Rødvig Stevns	88 m²	439 m	13-01-2026	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Klintevej 31A 4673 Rødvig Stevns	93 m²	256 m	11-12-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Vognmandsmarken 8 4673 Rødvig Stevns	96 m²	517 m	02-11-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Markskellet 7 4673 Rødvig Stevns	101 m²	192 m	01-08-2024	1.325.000 kr.	13.119 kr./m²
Rødvig Strandvej 19 4673 Rødvig Stevns	94 m²	896 m	30-09-2026	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu