Bakkevej 3

Villa · 163 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 944 m², 8 værelser, opført i 1929, renoveret i 1946. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.886 kr/m².1.713.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkevej gns: 16.554 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.004 kr/m²+27,30 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.933.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,30 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.933.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.230.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1946Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 24 5610 Assens	110 m²	134 m	12-01-2025	640.000 kr.	5.818 kr./m²
Solvænget 19 5610 Assens	162 m²	217 m	06-02-2024	1.550.000 kr.	9.568 kr./m²
Skelvej 4 5610 Assens	156 m²	78 m	05-09-2024	1.745.000 kr.	11.186 kr./m²
Heimdalsvænget 5 5610 Assens	166 m²	384 m	09-09-2024	2.230.000 kr.	13.434 kr./m²
Blomstervænget 7 5610 Assens	160 m²	423 m	11-04-2026	2.470.000 kr.	15.438 kr./m²
Baldersvænget 33 5610 Assens	164 m²	562 m	04-03-2026	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Heimdalsvænget 4 5610 Assens	156 m²	358 m	10-01-2026	1.875.000 kr.	12.019 kr./m²
Fasanvænget 18 5610 Assens	172 m²	451 m	26-01-2026	1.480.000 kr.	8.605 kr./m²
Berildsvej 42 5610 Assens	163 m²	933 m	20-05-2026	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Stentevej 12 5610 Assens	144 m²	47 m	06-05-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu