Prisvurdering · 5610 Assens

Stentevej 17

Villa · 105 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2009. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 782 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.948 kr/m².1.215.755 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1954-bygning · Udbudspris 1.4× over median · BBR renoveret 2009+9,80 pct.
3Vores vurdering1.534.401 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.781.191 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,67 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.534.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2003apr.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stentevej 12 5610 Assens	144 m²	99 m	06-05-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Blomstervænget 5 5610 Assens	104 m²	272 m	01-09-2024	1.726.000 kr.	16.596 kr./m²
Bakkevej 24 5610 Assens	110 m²	162 m	12-01-2025	640.000 kr.	5.818 kr./m²
Nørre Alle 65 5610 Assens	106 m²	1,2 km	19-05-2026	1.091.550 kr.	10.298 kr./m²
Baronvej 4 5610 Assens	118 m²	295 m	18-06-2026	1.625.000 kr.	13.771 kr./m²
Berildsvej 13 5610 Assens	98 m²	793 m	24-01-2025	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Hejrevænget 14 5610 Assens	110 m²	949 m	11-09-2026	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Korsvang 10 5610 Assens	97 m²	732 m	15-09-2024	1.195.000 kr.	12.320 kr./m²
Fasanvænget 5 5610 Assens	114 m²	676 m	04-11-2025	1.270.000 kr.	11.140 kr./m²
Tranevænget 2 5610 Assens	106 m²	1,3 km	22-04-2024	815.000 kr.	7.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu