Bakkevej 3

Villa · 367 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 367 m², grund på 627 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1989. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 367 m²
Samlet bygningsareal: 400 m²
Bebygget areal: 400 m²
Grundareal: 627 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.215 kr/m².2.364.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 8.821 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8783-snit 13.209 kr/m²-33,20 pct.
3Boligareal større end typisk367 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.641.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,30 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 367 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 807.500 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.641.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2019apr.Ejerskifte2.075.000 kr.
2003majSolgt, familiehandel807.500 kr.
1989jul.Ejerskifte
Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 8 8783 Hornsyld	229 m²	37 m	16-07-2024	1.800.000 kr.	7.860 kr./m²
Bakkevej 22 8783 Hornsyld	195 m²	257 m	22-05-2024	1.720.000 kr.	8.821 kr./m²
Skovparken 68 8783 Hornsyld	268 m²	862 m	27-05-2024	4.055.000 kr.	15.131 kr./m²
Skovalle 13 8783 Hornsyld	236 m²	311 m	25-06-2025	1.900.000 kr.	8.051 kr./m²
Bøgevej 5 8783 Hornsyld	222 m²	381 m	09-03-2025	2.170.000 kr.	9.775 kr./m²
Engparken 2 8783 Hornsyld	203 m²	116 m	28-01-2024	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Hyllerødvej 2 8783 Hornsyld	285 m²	1,9 km	08-02-2024	3.250.000 kr.	11.404 kr./m²
Skovalle 15 8783 Hornsyld	210 m²	344 m	30-06-2025	2.900.000 kr.	13.810 kr./m²
Nørregade 44 8783 Hornsyld	231 m²	871 m	20-01-2025	2.675.000 kr.	11.580 kr./m²
Søndergade 38 8783 Hornsyld	200 m²	501 m	19-05-2025	1.370.000 kr.	6.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu