Bakkevej 33, Otterup

Villa · 152 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1999. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 152 m².1.793.144 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering1.770.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,32 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2019majEjerskifte1.050.000 kr.
1999jan.Ejerandel overdraget
Ombygning
1995jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 27, Otterup 5450 Otterup	108 m²	63 m	16-01-2024	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Bakkevej 10, Otterup 5450 Otterup	94 m²	103 m	26-06-2025	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Bakkevænget 10, Otterup 5450 Otterup	151 m²	72 m	02-08-2025	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Rugvangen 18, Otterup 5450 Otterup	153 m²	478 m	29-09-2025	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Lindegårdsvej 131, Otterup 5450 Otterup	145 m²	165 m	27-05-2024	1.740.000 kr.	12.000 kr./m²
Toften 2, Otterup 5450 Otterup	155 m²	444 m	06-04-2024	2.460.000 kr.	15.871 kr./m²
Ørnehøj 44, Otterup 5450 Otterup	154 m²	637 m	03-06-2026	2.230.000 kr.	14.481 kr./m²
Rugvangen 1, Otterup 5450 Otterup	147 m²	513 m	25-02-2026	1.425.000 kr.	9.694 kr./m²
Nykæret 13, Otterup 5450 Otterup	150 m²	733 m	13-06-2024	2.270.000 kr.	15.133 kr./m²
Rugvangen 4, Otterup 5450 Otterup	161 m²	478 m	01-03-2026	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu