Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2830 Virum

Bakkevej 39

Villa · 247 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.005 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
1005 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.256.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.784 kr/m².9.362.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 56.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk247 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering12.339.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,68 pct. siden feb. 2014
1,7M5,5M9,4M13,2M17,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20144.050.000 kr.I dag · vores estimat12.339.675 kr.Markedet · 19921.876.953 kr.Markedet · 19931.866.579 kr.Markedet · 19941.652.430 kr.Markedet · 19952.295.865 kr.Markedet · 19962.334.397 kr.Markedet · 19972.720.705 kr.Markedet · 19982.810.860 kr.Markedet · 19993.516.292 kr.Markedet · 20004.244.201 kr.Markedet · 20014.047.589 kr.Markedet · 20023.793.179 kr.Markedet · 20033.889.015 kr.Markedet · 20044.793.776 kr.Markedet · 20055.789.186 kr.Markedet · 20068.450.117 kr.Markedet · 20077.962.292 kr.Markedet · 20087.239.570 kr.Markedet · 20095.623.696 kr.Markedet · 20105.352.984 kr.Markedet · 20116.971.822 kr.Markedet · 20125.822.037 kr.Markedet · 20136.026.059 kr.Markedet · 20146.923.163 kr.Markedet · 20158.503.963 kr.Markedet · 20168.562.255 kr.Markedet · 20179.120.722 kr.Markedet · 20189.495.915 kr.Markedet · 20199.925.942 kr.Markedet · 202010.843.794 kr.Markedet · 202111.120.928 kr.Markedet · 202211.571.703 kr.Markedet · 202312.622.441 kr.Markedet · 202411.888.357 kr.Markedet · 202514.464.814 kr.Markedet · 202617.109.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
12.339.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Bygget
  • 2014feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20184.050.000 kr.
  • 2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevej 48A
2830 Virum		236 m²90 m21-04-20248.875.000 kr.37.606 kr./m²
Bakkevej 50
2830 Virum		200 m²114 m24-02-202410.900.000 kr.54.500 kr./m²
Bakkevej 14A
2830 Virum		193 m²370 m22-06-20259.600.000 kr.49.741 kr./m²
Bakkevej 26B
2830 Virum		185 m²219 m09-11-20259.600.000 kr.51.892 kr./m²
Bakkevej 49B
2830 Virum		170 m²125 m26-09-202411.600.000 kr.68.235 kr./m²
Bakkevej 14B
2830 Virum		150 m²363 m18-08-20248.500.000 kr.56.667 kr./m²
Bakkevej 11
2830 Virum		141 m²386 m24-09-20247.400.000 kr.52.482 kr./m²
Helsingevej 45B
2830 Virum		248 m²118 m18-12-20239.500.000 kr.38.306 kr./m²
Højdevej 37A
2830 Virum		258 m²235 m31-08-20268.825.000 kr.34.205 kr./m²
Højdevej 37A
2830 Virum		258 m²235 m18-06-20268.825.000 kr.34.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden