Bakkevej 4, 5610 Assens — Villa · 135 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 351 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.044 kr/m².1.588.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkevej gns: 16.554 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.004 kr/m²+27,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.586.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,27 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.586.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 24 5610 Assens	110 m²	148 m	12-01-2025	640.000 kr.	5.818 kr./m²
Skelvænget 7 5610 Assens	136 m²	112 m	09-03-2025	2.280.000 kr.	16.765 kr./m²
Heimdalsvænget 8 5610 Assens	131 m²	305 m	14-08-2026	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Blomstervænget 9 5610 Assens	133 m²	465 m	18-06-2026	1.850.000 kr.	13.910 kr./m²
Stentevej 12 5610 Assens	144 m²	72 m	06-05-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Heimdalsvænget 14 5610 Assens	130 m²	340 m	28-03-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Østerled 6 5610 Assens	140 m²	489 m	27-02-2025	895.000 kr.	6.393 kr./m²
Dankwart Dreyers Vej 10 5610 Assens	123 m²	163 m	13-11-2023	1.575.000 kr.	12.805 kr./m²
Berildsvej 15 5610 Assens	139 m²	643 m	23-09-2025	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Heimdalsvænget 1 5610 Assens	127 m²	410 m	30-07-2026	1.945.000 kr.	15.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu