Bakkevej 4, Varde, 6800 Varde — Villa · 79 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 1.203 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VardeMedian pris/m² for villa i Varde (6800, sidste 24 mdr.): 10.436 kr/m² × 79 m².824.444 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering814.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,88 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 814.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 6, Varde 6800 Varde	102 m²	20 m	21-01-2026	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Villavej 36, Varde 6800 Varde	80 m²	247 m	25-08-2024	805.000 kr.	10.062 kr./m²
Jægumsvej 28 6800 Varde	80 m²	280 m	13-11-2024	1.025.000 kr.	12.812 kr./m²
Jægumsvej 15 6800 Varde	84 m²	184 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Grydergade 1A 6800 Varde	79 m²	821 m	13-03-2024	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Hjertingvej 1C 6800 Varde	84 m²	426 m	23-03-2025	1.280.000 kr.	15.238 kr./m²
Jægumsvej 18 6800 Varde	70 m²	227 m	13-05-2025	1.298.000 kr.	18.543 kr./m²
Jægumsvej 5 6800 Varde	89 m²	155 m	15-09-2024	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Sønderalle 6 6800 Varde	70 m²	440 m	08-06-2024	970.000 kr.	13.857 kr./m²
Pramstedvej 13 6800 Varde	87 m²	672 m	07-04-2024	1.160.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu