Bakkevej 41

Villa · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.165 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.359 kr/m².1.322.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 8.705 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 11.191 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.131.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+182,68 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 400.303 kr.
I dag · vores estimat: 1.131.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte400.303 kr.
2004jun.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 38 4773 Stensved	157 m²	40 m	25-06-2024	1.175.000 kr.	7.484 kr./m²
Bakkevej 12 4773 Stensved	157 m²	219 m	18-03-2024	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Bakkevej 60 4773 Stensved	184 m²	93 m	03-04-2025	1.781.500 kr.	9.682 kr./m²
Bakkevej 29 4773 Stensved	216 m²	122 m	23-09-2026	1.950.000 kr.	9.028 kr./m²
Parkvej 15 4773 Stensved	114 m²	174 m	02-03-2025	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Skånningevej 27 4773 Stensved	119 m²	510 m	03-04-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Vibevej 5A 4773 Stensved	123 m²	453 m	09-09-2026	900.000 kr.	7.317 kr./m²
Drosselvej 8 4773 Stensved	119 m²	597 m	21-10-2024	1.385.000 kr.	11.639 kr./m²
Parkvej 12 4773 Stensved	127 m²	245 m	15-09-2026	1.395.000 kr.	10.984 kr./m²
Skånningevej 21 4773 Stensved	117 m²	549 m	18-04-2024	1.050.000 kr.	8.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu