Bakkevej 41, Ramløse

Fritidshus · 62 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.685 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.800 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i RamløseMedian pris/m² for fritidshus i Ramløse (3200, sidste 24 mdr.): 32.500 kr/m² × 62 m².2.015.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.827.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,55 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
30. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2023jul.Ejerskifte1.700.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 34, Ramløse 3200 Helsinge	114 m²	49 m	22-01-2025	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Bakkevej 49B, Ramløse 3200 Helsinge	114 m²	248 m	27-05-2026	3.620.000 kr.	31.754 kr./m²
Bakkelandet 23, Huseby 3200 Helsinge	60 m²	1,6 km	04-09-2025	1.835.000 kr.	30.583 kr./m²
Bakkelandet 47, Huseby 3200 Helsinge	65 m²	1,8 km	29-10-2025	1.529.500 kr.	23.531 kr./m²
Bakkelandet 4, Huseby 3200 Helsinge	69 m²	1,7 km	17-08-2026	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Bakkelandet 4, Huseby 3200 Helsinge	69 m²	1,7 km	28-08-2024	969.000 kr.	14.043 kr./m²
Hejrevej 22, Ramløse 3200 Helsinge	62 m²	2,8 km	11-07-2024	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²
Bækkegårdsvej 28, Ramløse 3200 Helsinge	60 m²	2,9 km	31-07-2026	3.150.000 kr.	52.500 kr./m²
Bækkegårdsvej 28, Ramløse 3200 Helsinge	60 m²	2,9 km	22-06-2026	3.150.000 kr.	52.500 kr./m²
Bækkegårdsvej 28, Ramløse 3200 Helsinge	60 m²	2,9 km	14-05-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu