Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Bakkevej 42B

Villa · 75 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1952. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1952
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.479.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.582 kr/m².6.748.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 56.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.136.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-20,30 pct. siden jun. 1998
502k2,3M4,1M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 19981.395.000 kr.31. mar. 20032.450.000 kr.30. jun. 20052.000.000 kr.14. mar. 20103.145.000 kr.31. okt. 20257.700.000 kr.I dag · vores estimat6.136.604 kr.Markedet · 1992569.925 kr.Markedet · 1993566.775 kr.Markedet · 1994501.750 kr.Markedet · 1995697.125 kr.Markedet · 1996708.825 kr.Markedet · 1997826.125 kr.Markedet · 1998853.500 kr.Markedet · 19991.067.700 kr.Markedet · 20001.288.725 kr.Markedet · 20011.229.025 kr.Markedet · 20021.151.775 kr.Markedet · 20031.180.875 kr.Markedet · 20041.455.600 kr.Markedet · 20051.757.850 kr.Markedet · 20062.565.825 kr.Markedet · 20072.417.700 kr.Markedet · 20082.198.250 kr.Markedet · 20091.707.600 kr.Markedet · 20101.625.400 kr.Markedet · 20112.116.950 kr.Markedet · 20121.767.825 kr.Markedet · 20131.829.775 kr.Markedet · 20142.102.175 kr.Markedet · 20152.582.175 kr.Markedet · 20162.599.875 kr.Markedet · 20172.769.450 kr.Markedet · 20182.883.375 kr.Markedet · 20193.013.950 kr.Markedet · 20203.292.650 kr.Markedet · 20213.376.800 kr.Markedet · 20223.513.675 kr.Markedet · 20233.832.725 kr.Markedet · 20243.609.825 kr.Markedet · 20254.392.150 kr.Markedet · 20265.195.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
31. mar. 2003 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
30. jun. 2005 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
14. mar. 2010 · Alm. Salg
3.145.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.136.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte3.145.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte1.395.000 kr.
  • 1952Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevej 44
2830 Virum		108 m²46 m22-07-20259.500.000 kr.87.963 kr./m²
Bakkevej 51C
2830 Virum		109 m²210 m29-01-20246.780.000 kr.62.202 kr./m²
Bakkevej 11
2830 Virum		141 m²397 m24-09-20247.400.000 kr.52.482 kr./m²
Bakkevej 14B
2830 Virum		150 m²361 m18-08-20248.500.000 kr.56.667 kr./m²
Askimvej 24
2830 Virum		72 m²947 m29-08-20246.275.000 kr.87.153 kr./m²
Virumvej 50
2830 Virum		74 m²2,2 km14-01-20244.080.000 kr.55.135 kr./m²
Hasselvej 58
2830 Virum		76 m²2,2 km30-04-20245.400.000 kr.71.053 kr./m²
Kongevejen 238
2830 Virum		79 m²2,3 km22-07-20255.300.000 kr.67.089 kr./m²
Hasselvej 64
2830 Virum		70 m²2,2 km12-12-20246.200.000 kr.88.571 kr./m²
Skolebakken 41
2830 Virum		92 m²1,1 km09-09-20268.050.000 kr.87.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden