Bakkevej 45

Villa · 92 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.100 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.659.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.656 kr/m².6.489.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 42.702 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-17,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering5.289.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,51 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2004 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.289.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2004dec.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 41 3460 Birkerød	96 m²	41 m	13-05-2026	5.900.000 kr.	61.458 kr./m²
Bakkevej 30 3460 Birkerød	107 m²	46 m	31-08-2026	7.800.000 kr.	72.897 kr./m²
Bakkevej 30 3460 Birkerød	107 m²	46 m	20-07-2026	7.800.000 kr.	72.897 kr./m²
Bakkevej 49 3460 Birkerød	74 m²	42 m	11-02-2026	4.800.000 kr.	64.865 kr./m²
Bakkevej 6 3460 Birkerød	147 m²	506 m	21-09-2026	7.820.000 kr.	53.197 kr./m²
Bakkevej 46 3460 Birkerød	161 m²	183 m	06-08-2024	5.575.000 kr.	34.627 kr./m²
Bakkevej 26 3460 Birkerød	167 m²	108 m	23-02-2024	6.275.000 kr.	37.575 kr./m²
Bakkevej 10 3460 Birkerød	165 m²	447 m	07-04-2025	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Bakkevej 18B 3460 Birkerød	175 m²	253 m	10-06-2026	7.295.000 kr.	41.686 kr./m²
Bakkevej 28 3460 Birkerød	181 m²	63 m	04-02-2025	5.775.000 kr.	31.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu