Bakkevej 49A

Villa · 113 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 913 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.788 kr/m².9.063.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 56.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-17,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.339.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+865,73 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 1993 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.339.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 51C 2830 Virum	109 m²	55 m	29-01-2024	6.780.000 kr.	62.202 kr./m²
Bakkevej 44 2830 Virum	108 m²	123 m	22-07-2025	9.500.000 kr.	87.963 kr./m²
Bakkevej 11 2830 Virum	141 m²	510 m	24-09-2024	7.400.000 kr.	52.482 kr./m²
Bakkevej 42B 2830 Virum	75 m²	167 m	17-07-2025	7.700.000 kr.	102.667 kr./m²
Bakkevej 14B 2830 Virum	150 m²	491 m	18-08-2024	8.500.000 kr.	56.667 kr./m²
Bakkevej 49B 2830 Virum	170 m²	38 m	26-09-2024	11.600.000 kr.	68.235 kr./m²
Bakkevej 26B 2830 Virum	185 m²	349 m	09-11-2025	9.600.000 kr.	51.892 kr./m²
Bakkevej 14A 2830 Virum	193 m²	500 m	22-06-2025	9.600.000 kr.	49.741 kr./m²
Bakkevej 50 2830 Virum	200 m²	95 m	24-02-2024	10.900.000 kr.	54.500 kr./m²
Furesøkrogen 3 2830 Virum	111 m²	123 m	12-05-2026	9.050.000 kr.	81.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu