Bakkevej 5, Slagelse

Villa · 205 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 3.370 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 2017. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 3370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.598.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SlagelseMedian pris/m² for villa i Slagelse (4200, sidste 24 mdr.): 16.031 kr/m² × 205 m².3.286.355 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.653.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,41 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 807.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.653.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2004majSolgt, familiehandel807.500 kr.
1995mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 46 4200 Slagelse	203 m²	509 m	13-02-2025	2.625.000 kr.	12.931 kr./m²
Tidselbjergvej 19 4200 Slagelse	200 m²	543 m	14-03-2025	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Poppelvænget 5, Skovsø 4200 Slagelse	200 m²	554 m	07-05-2026	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Rønnevænget 5, Skovsø 4200 Slagelse	196 m²	574 m	30-08-2025	4.895.000 kr.	24.974 kr./m²
Holbækvej 23A 4200 Slagelse	217 m²	579 m	13-03-2025	5.470.000 kr.	25.207 kr./m²
Merkurvej 14 4200 Slagelse	205 m²	1,1 km	22-12-2025	4.700.000 kr.	22.927 kr./m²
Nørreås 8 4200 Slagelse	210 m²	935 m	04-12-2024	1.950.000 kr.	9.286 kr./m²
Vegavej 6 4200 Slagelse	210 m²	969 m	02-06-2026	3.200.000 kr.	15.238 kr./m²
Nørreås 29 4200 Slagelse	195 m²	797 m	22-09-2026	2.630.000 kr.	13.487 kr./m²
Saturnvej 26 4200 Slagelse	200 m²	1,3 km	13-06-2024	3.400.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu