Bakkevej 55

Villa · 249 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.100 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.807 kr/m².7.398.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 42.702 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-17,00 pct.
3Boligareal større end typisk249 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering8.549.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,63 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.549.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 15A 3460 Birkerød	217 m²	491 m	29-10-2025	6.500.000 kr.	29.954 kr./m²
Bakkevej 28 3460 Birkerød	181 m²	153 m	04-02-2025	5.775.000 kr.	31.906 kr./m²
Bakkevej 18B 3460 Birkerød	175 m²	349 m	10-06-2026	7.295.000 kr.	41.686 kr./m²
Bakkevej 26 3460 Birkerød	167 m²	206 m	23-02-2024	6.275.000 kr.	37.575 kr./m²
Bakkevej 46 3460 Birkerød	161 m²	87 m	06-08-2024	5.575.000 kr.	34.627 kr./m²
Bakkevej 10 3460 Birkerød	165 m²	547 m	07-04-2025	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Bakkevej 6 3460 Birkerød	147 m²	606 m	21-09-2026	7.820.000 kr.	53.197 kr./m²
Solbjærget 1 3460 Birkerød	269 m²	134 m	24-04-2026	7.895.000 kr.	29.349 kr./m²
Thorsvej 5B 3460 Birkerød	252 m²	731 m	21-07-2026	12.250.000 kr.	48.611 kr./m²
Vagtelvej 10A 3460 Birkerød	245 m²	773 m	16-04-2024	8.750.000 kr.	35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu