Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Bakkevej 56

Villa · 149 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2001. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.786.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.396 kr/m².9.045.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 56.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.593.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,41 pct. siden feb. 2020
997k3,3M5,7M8,0M10,3M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20206.300.000 kr.I dag · vores estimat8.593.738 kr.Markedet · 19921.132.251 kr.Markedet · 19931.125.993 kr.Markedet · 1994996.810 kr.Markedet · 19951.384.955 kr.Markedet · 19961.408.199 kr.Markedet · 19971.641.235 kr.Markedet · 19981.695.620 kr.Markedet · 19992.121.164 kr.Markedet · 20002.560.267 kr.Markedet · 20012.441.663 kr.Markedet · 20022.288.193 kr.Markedet · 20032.346.005 kr.Markedet · 20042.891.792 kr.Markedet · 20053.492.262 kr.Markedet · 20065.097.439 kr.Markedet · 20074.803.164 kr.Markedet · 20084.367.190 kr.Markedet · 20093.392.432 kr.Markedet · 20103.229.128 kr.Markedet · 20114.205.674 kr.Markedet · 20123.512.079 kr.Markedet · 20133.635.153 kr.Markedet · 20144.176.321 kr.Markedet · 20155.129.921 kr.Markedet · 20165.165.085 kr.Markedet · 20175.501.974 kr.Markedet · 20185.728.305 kr.Markedet · 20195.987.714 kr.Markedet · 20206.541.398 kr.Markedet · 20216.708.576 kr.Markedet · 20226.980.501 kr.Markedet · 20237.614.347 kr.Markedet · 20247.171.519 kr.Markedet · 20258.725.738 kr.Markedet · 202610.320.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.593.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevej 14B
2830 Virum		150 m²544 m18-08-20248.500.000 kr.56.667 kr./m²
Bakkevej 11
2830 Virum		141 m²573 m24-09-20247.400.000 kr.52.482 kr./m²
Bakkevej 49B
2830 Virum		170 m²71 m26-09-202411.600.000 kr.68.235 kr./m²
Bakkevej 51C
2830 Virum		109 m²76 m29-01-20246.780.000 kr.62.202 kr./m²
Bakkevej 26B
2830 Virum		185 m²399 m09-11-20259.600.000 kr.51.892 kr./m²
Bakkevej 44
2830 Virum		108 m²159 m22-07-20259.500.000 kr.87.963 kr./m²
Bakkevej 50
2830 Virum		200 m²84 m24-02-202410.900.000 kr.54.500 kr./m²
Bakkevej 14A
2830 Virum		193 m²546 m22-06-20259.600.000 kr.49.741 kr./m²
Bakkevej 42B
2830 Virum		75 m²187 m17-07-20257.700.000 kr.102.667 kr./m²
Bakkevej 48A
2830 Virum		236 m²117 m21-04-20248.875.000 kr.37.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden