Bakkevej 60

Villa · 184 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 978 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1988. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.540 kr/m².1.677.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 8.382 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 10.920 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.541.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,48 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.781.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.541.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.781.500 kr.
1988Ombygning
1973jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 38 4773 Stensved	157 m²	117 m	25-06-2024	1.175.000 kr.	7.484 kr./m²
Bakkevej 12 4773 Stensved	157 m²	307 m	18-03-2024	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Vibevej 6 4773 Stensved	182 m²	506 m	24-07-2025	1.625.000 kr.	8.929 kr./m²
Vibevej 7 4773 Stensved	188 m²	454 m	25-06-2026	1.300.000 kr.	6.915 kr./m²
Skyttemarksvej 36B 4773 Stensved	171 m²	427 m	07-08-2024	1.205.000 kr.	7.047 kr./m²
Åløkkevej 9 4773 Stensved	197 m²	647 m	18-09-2026	2.495.000 kr.	12.665 kr./m²
Lupinvej 10 4773 Stensved	201 m²	687 m	15-06-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Kastanievej 2 4773 Stensved	162 m²	471 m	06-05-2026	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Åløkkevej 14 4773 Stensved	164 m²	617 m	16-10-2024	2.175.000 kr.	13.262 kr./m²
Skovhusevej 3 4773 Stensved	169 m²	857 m	31-10-2025	1.100.000 kr.	6.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu