Bakkevej 66

Villa · 217 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 810 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 998.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.394 kr/m².11.385.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 56.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-18,00 pct.
3Boligareal større end typisk217 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering13.707.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,76 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 7.111.111 kr.
I dag · vores estimat: 13.707.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20237.111.111 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 50 2830 Virum	200 m²	196 m	24-02-2024	10.900.000 kr.	54.500 kr./m²
Bakkevej 48A 2830 Virum	236 m²	229 m	21-04-2024	8.875.000 kr.	37.606 kr./m²
Bakkevej 14A 2830 Virum	193 m²	657 m	22-06-2025	9.600.000 kr.	49.741 kr./m²
Bakkevej 26B 2830 Virum	185 m²	509 m	09-11-2025	9.600.000 kr.	51.892 kr./m²
Bakkevej 49B 2830 Virum	170 m²	170 m	26-09-2024	11.600.000 kr.	68.235 kr./m²
Bakkevej 14B 2830 Virum	150 m²	654 m	18-08-2024	8.500.000 kr.	56.667 kr./m²
Bakkevej 11 2830 Virum	141 m²	680 m	24-09-2024	7.400.000 kr.	52.482 kr./m²
Bakkevej 51C 2830 Virum	109 m²	127 m	29-01-2024	6.780.000 kr.	62.202 kr./m²
Furesølund 3 2830 Virum	213 m²	106 m	31-05-2026	20.300.000 kr.	95.305 kr./m²
Furesølund 3 2830 Virum	213 m²	106 m	13-04-2026	20.300.000 kr.	95.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu