Bakkevej 8, Trørød

Villa · 265 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 1.727 m², 8 værelser, opført i 1922, renoveret i 2009. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.817.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 265 m².14.387.910 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2009 · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
3Vores vurdering14.162.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+391,06 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 1997 · Alm. Salg: 2.884.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.162.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1997okt.Solgt, alm. frit salg2.884.000 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 14, Trørød 2950 Vedbæk	202 m²	76 m	01-12-2023	8.400.000 kr.	41.584 kr./m²
Rundforbivej 32, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	149 m	19-06-2024	16.500.000 kr.	63.707 kr./m²
Trørødvænget 9, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	644 m	23-10-2025	14.450.000 kr.	55.792 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød 2950 Vedbæk	281 m²	609 m	31-03-2026	18.625.000 kr.	66.281 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød 2950 Vedbæk	281 m²	609 m	04-03-2026	18.625.000 kr.	66.281 kr./m²
Kratmosevej 13B, Trørød 2950 Vedbæk	236 m²	285 m	04-06-2026	14.500.000 kr.	61.441 kr./m²
Rundforbivej 77, Trørød 2950 Vedbæk	233 m²	246 m	15-12-2025	9.100.000 kr.	39.056 kr./m²
Kratmosevej 16, Trørød 2950 Vedbæk	232 m²	261 m	07-09-2025	12.500.000 kr.	53.879 kr./m²
Lindevangsvej 45, Trørød 2950 Vedbæk	253 m²	1,3 km	01-05-2025	13.650.000 kr.	53.953 kr./m²
Høbjergvej 9A, Trørød 2950 Vedbæk	213 m²	74 m	06-03-2026	9.900.000 kr.	46.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu