Bakkevej 9

Villa · 195 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 5.636 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 5636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.753 kr/m².2.218.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5636 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.526.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,63 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.526.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.150.000 kr.
2004okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 19 5853 Ørbæk	200 m²	453 m	10-07-2024	1.905.000 kr.	9.525 kr./m²
Udsigten 8 5853 Ørbæk	205 m²	313 m	29-10-2025	1.850.000 kr.	9.024 kr./m²
Mejerivænget 72 5853 Ørbæk	202 m²	622 m	10-11-2025	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Lærkevej 8 5853 Ørbæk	205 m²	591 m	13-07-2025	1.300.000 kr.	6.341 kr./m²
Slotsvænget 2 5853 Ørbæk	178 m²	693 m	12-03-2024	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Mejerivænget 77 5853 Ørbæk	178 m²	915 m	08-06-2026	3.095.000 kr.	17.388 kr./m²
Industrivej 3 5853 Ørbæk	173 m²	713 m	08-07-2024	1.695.000 kr.	9.798 kr./m²
Mejerivænget 62 5853 Ørbæk	169 m²	594 m	31-07-2026	3.075.000 kr.	18.195 kr./m²
Spurvevej 23 5853 Ørbæk	215 m²	879 m	24-10-2024	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²
Engvej 5 5853 Ørbæk	162 m²	410 m	13-12-2025	1.015.000 kr.	6.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu