Bakkevej 9, Hammershøj

Villa · 144 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 691 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2022. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HammershøjMedian pris/m² for villa i Hammershøj (8830, sidste 24 mdr.): 9.542 kr/m² × 144 m².1.374.048 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 650% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering1.169.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,06 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 280.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 200.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.169.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2022Ombygning
2019dec.Ejerskifte200.000 kr.
2016majSolgt, alm. frit salg280.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldemosevej 14, Hammershøj 8830 Tjele	142 m²	321 m	19-09-2024	1.270.000 kr.	8.944 kr./m²
Høegsvej 37, Hammershøj 8830 Tjele	149 m²	392 m	24-10-2024	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Frederiksberg Bakke 5, Hammershøj 8830 Tjele	130 m²	96 m	18-03-2024	1.040.000 kr.	8.000 kr./m²
Gartnerbakken 8, Hammershøj 8830 Tjele	147 m²	757 m	21-08-2026	875.000 kr.	5.952 kr./m²
Tulipanvænget 1, Hammershøj 8830 Tjele	156 m²	288 m	06-05-2026	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Gartnerbakken 22, Hammershøj 8830 Tjele	150 m²	870 m	13-06-2026	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Høegsvej 24, Hammershøj 8830 Tjele	131 m²	609 m	07-01-2026	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Høegsvej 17, Hammershøj 8830 Tjele	125 m²	431 m	20-12-2024	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Høegsvej 46, Hammershøj 8830 Tjele	164 m²	522 m	07-07-2026	1.565.000 kr.	9.543 kr./m²
Møller Andersensvej 6, Hammershøj 8830 Tjele	131 m²	933 m	17-09-2024	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu