Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Bakkevej 9B

Villa · 165 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.005 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1999. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
1005 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.107.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.501 kr/m².9.320.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 56.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.788.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,78 pct. siden jan. 2022
1,1M3,7M6,3M8,8M11,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20229.850.000 kr.I dag · vores estimat8.788.068 kr.Markedet · 19921.253.835 kr.Markedet · 19931.246.905 kr.Markedet · 19941.103.850 kr.Markedet · 19951.533.675 kr.Markedet · 19961.559.415 kr.Markedet · 19971.817.475 kr.Markedet · 19981.877.700 kr.Markedet · 19992.348.940 kr.Markedet · 20002.835.195 kr.Markedet · 20012.703.855 kr.Markedet · 20022.533.905 kr.Markedet · 20032.597.925 kr.Markedet · 20043.202.320 kr.Markedet · 20053.867.270 kr.Markedet · 20065.644.815 kr.Markedet · 20075.318.940 kr.Markedet · 20084.836.150 kr.Markedet · 20093.756.720 kr.Markedet · 20103.575.880 kr.Markedet · 20114.657.290 kr.Markedet · 20123.889.215 kr.Markedet · 20134.025.505 kr.Markedet · 20144.624.785 kr.Markedet · 20155.680.785 kr.Markedet · 20165.719.725 kr.Markedet · 20176.092.790 kr.Markedet · 20186.343.425 kr.Markedet · 20196.630.690 kr.Markedet · 20207.243.830 kr.Markedet · 20217.428.960 kr.Markedet · 20227.730.085 kr.Markedet · 20238.431.995 kr.Markedet · 20247.941.615 kr.Markedet · 20259.662.730 kr.Markedet · 202611.429.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
9.850.000 kr.
I dag · vores estimat
8.788.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg9.850.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevej 49B
2830 Virum		170 m²536 m26-09-202411.600.000 kr.68.235 kr./m²
Bakkevej 14B
2830 Virum		150 m²96 m18-08-20248.500.000 kr.56.667 kr./m²
Bakkevej 26B
2830 Virum		185 m²213 m09-11-20259.600.000 kr.51.892 kr./m²
Bakkevej 11
2830 Virum		141 m²29 m24-09-20247.400.000 kr.52.482 kr./m²
Bakkevej 14A
2830 Virum		193 m²133 m22-06-20259.600.000 kr.49.741 kr./m²
Bakkevej 50
2830 Virum		200 m²519 m24-02-202410.900.000 kr.54.500 kr./m²
Bakkevej 44
2830 Virum		108 m²441 m22-07-20259.500.000 kr.87.963 kr./m²
Bakkevej 51C
2830 Virum		109 m²589 m29-01-20246.780.000 kr.62.202 kr./m²
Bakkevej 48A
2830 Virum		236 m²489 m21-04-20248.875.000 kr.37.606 kr./m²
Brovænget 12
2830 Virum		164 m²311 m01-09-202510.450.000 kr.63.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden