Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Baldersgade 10

Villa · 90 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.171.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.554.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.933 kr/m².2.474.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.233.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,57 pct. siden maj 2025
354k1,2M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20251.900.000 kr.I dag · vores estimat2.233.835 kr.Markedet · 1992396.180 kr.Markedet · 1993435.960 kr.Markedet · 1994477.720 kr.Markedet · 1995440.730 kr.Markedet · 1996454.050 kr.Markedet · 1997659.790 kr.Markedet · 1998769.860 kr.Markedet · 1999786.420 kr.Markedet · 2000835.290 kr.Markedet · 2001898.470 kr.Markedet · 2002773.460 kr.Markedet · 2003836.820 kr.Markedet · 2004976.230 kr.Markedet · 20051.175.940 kr.Markedet · 20061.280.250 kr.Markedet · 20071.476.000 kr.Markedet · 20081.693.080 kr.Markedet · 20091.021.950 kr.Markedet · 20101.406.250 kr.Markedet · 20111.515.060 kr.Markedet · 20121.306.440 kr.Markedet · 20131.489.320 kr.Markedet · 20141.257.930 kr.Markedet · 20151.547.820 kr.Markedet · 20161.575.000 kr.Markedet · 20171.930.140 kr.Markedet · 20181.931.130 kr.Markedet · 20192.068.200 kr.Markedet · 20201.990.350 kr.Markedet · 20212.162.970 kr.Markedet · 20222.555.820 kr.Markedet · 20232.236.590 kr.Markedet · 20242.439.540 kr.Markedet · 20252.399.760 kr.Markedet · 20262.448.540 kr.Markedet · 20273.828.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.233.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersgade 11
9000 Aalborg		94 m²30 m02-06-20262.720.000 kr.28.936 kr./m²
Bernstorffsgade 39
9000 Aalborg		90 m²272 m01-09-20262.200.000 kr.24.444 kr./m²
Mariendalsvej 4A
9000 Aalborg		89 m²450 m04-09-20252.250.000 kr.25.281 kr./m²
Hadsundvej 85
9000 Aalborg		95 m²391 m06-12-20232.175.000 kr.22.895 kr./m²
Fredensgade 11
9000 Aalborg		100 m²117 m04-01-20262.750.000 kr.27.500 kr./m²
Bygholmen 9
9000 Aalborg		81 m²212 m27-05-20242.398.000 kr.29.605 kr./m²
Petersborgvej 42
9000 Aalborg		100 m²127 m06-05-20253.453.000 kr.34.530 kr./m²
Østervangsvej 36
9000 Aalborg		90 m²1,0 km21-10-20252.525.000 kr.28.056 kr./m²
Bernstorffsgade 52
9000 Aalborg		83 m²485 m15-05-20251.850.000 kr.22.289 kr./m²
Østervangsvej 6
9000 Aalborg		94 m²783 m13-10-20242.425.000 kr.25.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden