Baldersvej 1

Villa · 130 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 989 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 989 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.146 kr/m².1.823.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBaldersvej gns: 14.034 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²+7,10 pct.
3Vores vurdering2.117.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,53 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.117.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019700.000 kr.
2015sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2013jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 18 9800 Hjørring	168 m²	155 m	15-02-2024	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Baldersvej 20 9800 Hjørring	184 m²	259 m	27-01-2025	2.360.000 kr.	12.826 kr./m²
Henri Nathansens Vej 10 9800 Hjørring	131 m²	177 m	12-12-2023	1.450.000 kr.	11.069 kr./m²
Heimdalsvej 35 9800 Hjørring	129 m²	300 m	28-12-2023	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Frejasvej 44 9800 Hjørring	128 m²	334 m	12-12-2025	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Thorsvej 3 9800 Hjørring	128 m²	382 m	23-06-2026	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Sigynsvej 5 9800 Hjørring	131 m²	528 m	26-06-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Sigynsvej 9 9800 Hjørring	128 m²	566 m	08-05-2024	2.290.000 kr.	17.891 kr./m²
Lars Dyrskjøts Vej 23 9800 Hjørring	125 m²	404 m	07-07-2024	2.390.000 kr.	19.120 kr./m²
Skipper Clements Vej 11 9800 Hjørring	126 m²	481 m	19-12-2025	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu