Baldersvej 12

Fritidshus · 82 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.198 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.895.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.405 kr/m².3.152.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 43.860 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.332.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,58 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.332.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 3 3210 Vejby	78 m²	194 m	01-04-2025	1.735.000 kr.	22.244 kr./m²
Baldersvej 13 3210 Vejby	114 m²	111 m	29-06-2025	4.300.000 kr.	37.719 kr./m²
Baldersvej 4 3210 Vejby	48 m²	127 m	03-08-2024	2.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Baldersvej 23 3210 Vejby	42 m²	45 m	20-07-2025	2.455.000 kr.	58.452 kr./m²
Langagervej 1 3210 Vejby	79 m²	159 m	17-06-2026	2.475.000 kr.	31.329 kr./m²
Løvetandsvej 4 3210 Vejby	82 m²	467 m	22-07-2025	3.075.000 kr.	37.500 kr./m²
Holløselundvej 3 3210 Vejby	84 m²	404 m	09-07-2025	3.300.000 kr.	39.286 kr./m²
Høstvej 11 3210 Vejby	79 m²	363 m	14-10-2024	3.800.000 kr.	48.101 kr./m²
Midgårdsvej 4 3210 Vejby	79 m²	403 m	25-10-2025	2.675.000 kr.	33.861 kr./m²
Violvej 5 3210 Vejby	81 m²	616 m	04-11-2025	5.310.000 kr.	65.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu