Baldersvej 12, Torkilstrup

Villa · 207 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 2.759 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 2018. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 2759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.270 kr/m².2.908.750 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2759 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.327.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,85 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.327.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2011aug.Ejerskifte
2010okt.Solgt på tvangsauktion1.500.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 6, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	206 m²	102 m	12-08-2025	2.705.000 kr.	13.131 kr./m²
Odinsvej 10, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	208 m²	192 m	10-11-2024	2.395.000 kr.	11.514 kr./m²
Thorsvej 7, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	217 m²	324 m	20-08-2024	2.625.000 kr.	12.097 kr./m²
Bøgevænget 6 4060 Kirke Såby	203 m²	1,3 km	09-04-2025	2.245.000 kr.	11.059 kr./m²
Thorsvej 28, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	182 m²	493 m	14-10-2024	3.027.500 kr.	16.635 kr./m²
Kastanievej 11A 4060 Kirke Såby	221 m²	1,0 km	25-06-2025	5.500.000 kr.	24.887 kr./m²
Hyldevænget 6 4060 Kirke Såby	214 m²	1,4 km	17-10-2025	3.300.000 kr.	15.421 kr./m²
Bøgevænget 4 4060 Kirke Såby	195 m²	1,3 km	08-10-2025	2.995.000 kr.	15.359 kr./m²
Hyldevænget 4 4060 Kirke Såby	217 m²	1,4 km	01-04-2024	1.600.000 kr.	7.373 kr./m²
Landevejen 66 4060 Kirke Såby	177 m²	1,0 km	31-10-2025	2.695.000 kr.	15.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu