Baldersvej 13, Torkilstrup

Villa · 200 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 8.394 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 8394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.696.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.361 kr/m².3.050.250 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8394 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.543.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,18 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.543.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerskifte
apr.Solgt på tvangsauktion2.000.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 6, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	206 m²	110 m	12-08-2025	2.705.000 kr.	13.131 kr./m²
Odinsvej 10, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	208 m²	224 m	10-11-2024	2.395.000 kr.	11.514 kr./m²
Thorsvej 7, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	217 m²	359 m	20-08-2024	2.625.000 kr.	12.097 kr./m²
Thorsvej 28, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	182 m²	519 m	14-10-2024	3.027.500 kr.	16.635 kr./m²
Bøgevænget 6 4060 Kirke Såby	203 m²	1,2 km	09-04-2025	2.245.000 kr.	11.059 kr./m²
Bøgevænget 4 4060 Kirke Såby	195 m²	1,2 km	08-10-2025	2.995.000 kr.	15.359 kr./m²
Kastanievej 11A 4060 Kirke Såby	221 m²	1,0 km	25-06-2025	5.500.000 kr.	24.887 kr./m²
Landevejen 66 4060 Kirke Såby	177 m²	962 m	31-10-2025	2.695.000 kr.	15.226 kr./m²
Elmevænget 9, Kirke Såby 4060 Kirke Såby	186 m²	1,3 km	02-07-2026	3.415.000 kr.	18.360 kr./m²
Fyrrevænget 4 4060 Kirke Såby	189 m²	1,5 km	18-08-2026	2.900.000 kr.	15.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu