Baldersvej 14

Villa · 148 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1999. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.997 kr/m².1.670.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 10.017 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.632.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,63 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.632.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1999Ombygning
1995majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 16 8981 Spentrup	147 m²	31 m	29-06-2026	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Baldersvej 3 8981 Spentrup	144 m²	132 m	11-06-2025	1.295.000 kr.	8.993 kr./m²
Baldersvej 17 8981 Spentrup	195 m²	59 m	22-01-2026	2.295.000 kr.	11.769 kr./m²
Frejasvej 34 8981 Spentrup	147 m²	182 m	21-08-2024	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Valhalsvej 7 8981 Spentrup	147 m²	247 m	01-01-2026	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Magnesvej 2 8981 Spentrup	148 m²	347 m	27-06-2026	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Lokesvej 13 8981 Spentrup	151 m²	198 m	26-10-2025	1.385.000 kr.	9.172 kr./m²
Hejmdalsvej 1 8981 Spentrup	144 m²	203 m	08-07-2026	1.560.000 kr.	10.833 kr./m²
Bispevangen 1 8981 Spentrup	148 m²	451 m	21-08-2025	1.295.000 kr.	8.750 kr./m²
Blichersvej 31 8981 Spentrup	144 m²	251 m	23-01-2024	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu