Baldersvej 16, 4600 Køge — Villa · 108 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 705 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 705 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.258 kr/m².4.256.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 30.284 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.871 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.626.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,98 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.626.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 20 4600 Køge	146 m²	37 m	01-06-2026	4.705.000 kr.	32.226 kr./m²
Baldersvej 24 4600 Køge	200 m²	74 m	01-11-2025	5.900.000 kr.	29.500 kr./m²
Sifsvej 14 4600 Køge	108 m²	143 m	21-10-2026	4.811.000 kr.	44.546 kr./m²
Sifsvej 11 4600 Køge	110 m²	163 m	11-01-2024	2.998.000 kr.	27.255 kr./m²
Anemonevej 3 4600 Køge	109 m²	450 m	27-11-2024	4.415.000 kr.	40.505 kr./m²
Marievej 5 4600 Køge	108 m²	552 m	18-09-2025	4.445.000 kr.	41.157 kr./m²
Søndre Alle 49 4600 Køge	112 m²	320 m	20-03-2024	2.395.000 kr.	21.384 kr./m²
Strandvejen 72 4600 Køge	108 m²	617 m	16-09-2025	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Anemonevej 22 4600 Køge	107 m²	587 m	17-12-2024	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Egøjevej 48 4600 Køge	115 m²	302 m	16-10-2024	6.400.000 kr.	55.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu