Baldersvej 19

Villa · 145 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1967. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.161.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.578 kr/m².5.287.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 30.284 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.871 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.730.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,01 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.730.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.505.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1967Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 20 4600 Køge	146 m²	28 m	01-06-2026	4.705.000 kr.	32.226 kr./m²
Baldersvej 24 4600 Køge	200 m²	60 m	01-11-2025	5.900.000 kr.	29.500 kr./m²
Egøjevej 84B 4600 Køge	145 m²	182 m	27-08-2025	5.900.000 kr.	40.690 kr./m²
Lokesvej 7 4600 Køge	145 m²	206 m	24-02-2025	5.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Egøjevej 63 4600 Køge	142 m²	74 m	31-10-2026	5.515.000 kr.	38.838 kr./m²
Egøjevej 63 4600 Køge	142 m²	74 m	24-08-2026	5.515.000 kr.	38.838 kr./m²
Torsvej 12 4600 Køge	140 m²	93 m	30-09-2026	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Torsvej 12 4600 Køge	140 m²	93 m	13-07-2026	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Torsvej 14 4600 Køge	151 m²	77 m	13-11-2025	5.249.000 kr.	34.762 kr./m²
Primulavej 7 4600 Køge	145 m²	595 m	12-06-2025	4.795.000 kr.	33.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu