Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Baldersvej 28

Villa · 132 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 766 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
766 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.442.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.376.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.302 kr/m².6.077.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBaldersvej gns: 48.438 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²+12,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.154.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,79 pct. siden jun. 2022
705k2,1M3,5M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202426. jun. 20224.600.000 kr.I dag · vores estimat6.154.418 kr.Markedet · 1992737.352 kr.Markedet · 1993723.756 kr.Markedet · 1994809.556 kr.Markedet · 1995989.076 kr.Markedet · 1996893.112 kr.Markedet · 19971.165.032 kr.Markedet · 19981.263.504 kr.Markedet · 19991.501.500 kr.Markedet · 20001.556.148 kr.Markedet · 20011.582.152 kr.Markedet · 20021.723.524 kr.Markedet · 20031.865.556 kr.Markedet · 20041.896.048 kr.Markedet · 20051.958.352 kr.Markedet · 20062.717.616 kr.Markedet · 20073.243.372 kr.Markedet · 20082.714.844 kr.Markedet · 20092.331.780 kr.Markedet · 20102.232.516 kr.Markedet · 20112.107.116 kr.Markedet · 20121.951.356 kr.Markedet · 20132.410.056 kr.Markedet · 20142.396.592 kr.Markedet · 20152.449.788 kr.Markedet · 20162.958.912 kr.Markedet · 20172.840.508 kr.Markedet · 20182.960.496 kr.Markedet · 20193.087.744 kr.Markedet · 20203.493.248 kr.Markedet · 20213.915.252 kr.Markedet · 20224.437.840 kr.Markedet · 20233.943.104 kr.Markedet · 20244.093.320 kr.Markedet · 20254.610.364 kr.Markedet · 20265.148.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2022 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.154.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, familiehandel4.600.000 kr.
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersvej 25
4000 Roskilde		128 m²25 m14-05-20256.200.000 kr.48.438 kr./m²
Baldersvej 18
4000 Roskilde		166 m²138 m01-01-20259.250.000 kr.55.723 kr./m²
Haraldsborgvej 84A, Himmelev
4000 Roskilde		132 m²125 m15-05-20255.750.000 kr.43.561 kr./m²
Haraldsborgvej 64
4000 Roskilde		133 m²113 m30-05-20244.200.000 kr.31.579 kr./m²
Haraldsborgvej 49
4000 Roskilde		129 m²57 m29-05-20255.795.000 kr.44.922 kr./m²
Valhalvej 60
4000 Roskilde		129 m²111 m07-01-20255.800.000 kr.44.961 kr./m²
Liden Kirstens Vej 20
4000 Roskilde		132 m²402 m03-02-20256.527.000 kr.49.447 kr./m²
Klostervej 16, Himmelev
4000 Roskilde		129 m²252 m14-03-20246.150.000 kr.47.674 kr./m²
Dronning Sofies Vej 112
4000 Roskilde		128 m²321 m09-07-20245.900.000 kr.46.094 kr./m²
Strandparken 51, Himmelev
4000 Roskilde		128 m²351 m16-11-20235.200.000 kr.40.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden