Baldersvej 30

Villa · 144 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 787 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.586.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.378 kr/m².5.383.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 30.284 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.871 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.759.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,08 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 4.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.759.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg4.065.000 kr.
2017majEjerskifte3.695.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 20 4600 Køge	146 m²	91 m	01-06-2026	4.705.000 kr.	32.226 kr./m²
Baldersvej 24 4600 Køge	200 m²	54 m	01-11-2025	5.900.000 kr.	29.500 kr./m²
Egøjevej 84B 4600 Køge	145 m²	97 m	27-08-2025	5.900.000 kr.	40.690 kr./m²
Egøjevej 63 4600 Køge	142 m²	119 m	31-10-2026	5.515.000 kr.	38.838 kr./m²
Egøjevej 63 4600 Køge	142 m²	119 m	24-08-2026	5.515.000 kr.	38.838 kr./m²
Lokesvej 7 4600 Køge	145 m²	313 m	24-02-2025	5.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Torsvej 12 4600 Køge	140 m²	203 m	30-09-2026	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Torsvej 12 4600 Køge	140 m²	203 m	13-07-2026	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Funchsvej 14 4600 Køge	140 m²	260 m	01-03-2025	5.750.000 kr.	41.071 kr./m²
Torsvej 14 4600 Køge	151 m²	185 m	13-11-2025	5.249.000 kr.	34.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu