Baldersvej 4

Fritidshus · 48 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.221 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.923.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.959 kr/m².2.689.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 43.860 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.695.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,32 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.695.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 23 3210 Vejby	42 m²	171 m	20-07-2025	2.455.000 kr.	58.452 kr./m²
Baldersvej 3 3210 Vejby	64 m²	79 m	01-04-2025	1.735.000 kr.	27.109 kr./m²
Bragesvej 5 3210 Vejby	47 m²	285 m	08-11-2025	2.800.000 kr.	59.574 kr./m²
Engblommevej 31 3210 Vejby	48 m²	855 m	14-04-2026	3.300.000 kr.	68.750 kr./m²
Vingolfsvej 1 3210 Vejby	52 m²	247 m	14-04-2025	3.445.000 kr.	66.250 kr./m²
Krejsagervej 14 3210 Vejby	50 m²	619 m	15-07-2024	2.650.000 kr.	53.000 kr./m²
Engblommevej 25 3210 Vejby	49 m²	879 m	11-03-2026	2.600.000 kr.	53.061 kr./m²
Krejsagervej 24 3210 Vejby	51 m²	583 m	02-09-2025	2.830.000 kr.	55.490 kr./m²
Midgårdsvej 29 3210 Vejby	50 m²	770 m	01-06-2026	2.650.000 kr.	53.000 kr./m²
Holløselund Strandvej 87 3210 Vejby	54 m²	189 m	22-05-2026	2.425.000 kr.	44.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu