Baldersvej 40

Villa · 85 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 859 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2010. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.910 kr/m².1.292.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 14.031 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.212 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.052.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,73 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.052.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
2023jul.Ejerskifte1.265.000 kr.
2022dec.Ejerskifte1.050.000 kr.
2010Ombygning
1987aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 13 7400 Herning	80 m²	312 m	12-03-2025	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
Baldersvej 3 7400 Herning	98 m²	394 m	25-04-2024	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Baldersvej 22 7400 Herning	116 m²	163 m	09-09-2026	1.037.500 kr.	8.944 kr./m²
Baldersvej 23 7400 Herning	138 m²	224 m	03-07-2024	1.325.000 kr.	9.601 kr./m²
Glentevej 62 7400 Herning	86 m²	334 m	18-01-2026	905.000 kr.	10.523 kr./m²
Ahornvej 10 7400 Herning	80 m²	177 m	19-03-2026	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Glentevej 64 7400 Herning	90 m²	325 m	31-07-2025	910.000 kr.	10.111 kr./m²
Skovvænget 5 7400 Herning	90 m²	410 m	30-01-2024	2.375.000 kr.	26.389 kr./m²
Platanvej 40 7400 Herning	89 m²	736 m	29-07-2024	1.225.000 kr.	13.764 kr./m²
Jasminvej 34 7400 Herning	89 m²	866 m	14-05-2024	1.100.000 kr.	12.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu