Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7800 Skive

Baldersvej 49

Villa · 197 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 960 m², 8 værelser, opført i 1986, renoveret i 1994. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1986
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.869.000 kr.
Offentlig grundværdi
388.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.740 kr/m².1.617.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBaldersvej gns: 12.174 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.337 kr/m²+7,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk197 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.073.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,72 pct. siden nov. 2024
706k1,1M1,5M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202419. nov. 20241.690.000 kr.I dag · vores estimat2.073.988 kr.Markedet · 1992808.882 kr.Markedet · 1993705.654 kr.Markedet · 1994880.984 kr.Markedet · 1995886.303 kr.Markedet · 1996708.215 kr.Markedet · 1997970.028 kr.Markedet · 19981.057.890 kr.Markedet · 19991.082.515 kr.Markedet · 20001.094.335 kr.Markedet · 20011.106.352 kr.Markedet · 20021.282.470 kr.Markedet · 20031.064.194 kr.Markedet · 20041.195.593 kr.Markedet · 20051.469.029 kr.Markedet · 20061.715.673 kr.Markedet · 20071.413.672 kr.Markedet · 20081.449.132 kr.Markedet · 20091.598.261 kr.Markedet · 20101.679.228 kr.Markedet · 20111.480.061 kr.Markedet · 20121.522.613 kr.Markedet · 20131.245.040 kr.Markedet · 20141.505.277 kr.Markedet · 20151.727.690 kr.Markedet · 20161.572.060 kr.Markedet · 20171.545.465 kr.Markedet · 20182.133.313 kr.Markedet · 20191.524.583 kr.Markedet · 20201.859.089 kr.Markedet · 20211.922.720 kr.Markedet · 20221.809.642 kr.Markedet · 20231.976.895 kr.Markedet · 20242.007.430 kr.Markedet · 20252.193.595 kr.Markedet · 20261.744.829 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2024 · Alm. Salg
1.690.000 kr.
I dag · vores estimat
2.073.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1986apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersvej 14
7800 Skive		182 m²294 m15-09-20261.890.000 kr.10.385 kr./m²
Baldersvej 14
7800 Skive		182 m²294 m27-07-20261.890.000 kr.10.385 kr./m²
Baldersvej 2
7800 Skive		126 m²189 m07-07-20251.295.000 kr.10.278 kr./m²
Baldersvej 81
7800 Skive		122 m²118 m14-11-20241.250.000 kr.10.246 kr./m²
Baldersvej 29
7800 Skive		115 m²108 m08-07-20261.450.000 kr.12.609 kr./m²
Baldersvej 6
7800 Skive		115 m²215 m13-11-20251.400.000 kr.12.174 kr./m²
Baldersvej 123
7800 Skive		104 m²150 m13-05-20251.650.000 kr.15.865 kr./m²
Baldersvej 131
7800 Skive		104 m²171 m05-01-20261.852.000 kr.17.808 kr./m²
Kaalunds Vej 8
7800 Skive		198 m²510 m10-07-20261.745.000 kr.8.813 kr./m²
Kaalunds Vej 8
7800 Skive		198 m²510 m01-06-20251.750.000 kr.8.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden