Baldersvej 6, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 32 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 1.221 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 2004. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.988.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.957 kr/m².2.267.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 43.860 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²-6,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering1.930.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,56 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2002 · Alm. Salg: 433.266 kr.
I dag · vores estimat: 1.930.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2002jun.Solgt, alm. frit salg433.266 kr.
1999jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 23 3210 Vejby	42 m²	139 m	20-07-2025	2.455.000 kr.	58.452 kr./m²
Baldersvej 4 3210 Vejby	48 m²	33 m	03-08-2024	2.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Bellisvej 4 3210 Vejby	39 m²	535 m	24-11-2024	3.150.000 kr.	80.769 kr./m²
Høstvej 4B 3210 Vejby	41 m²	195 m	19-07-2025	3.200.000 kr.	78.049 kr./m²
Hybenvænget 8 3210 Vejby	35 m²	1,8 km	02-10-2026	1.675.000 kr.	47.857 kr./m²
Frejasvej 11 3210 Vejby	40 m²	650 m	29-07-2026	2.250.000 kr.	56.250 kr./m²
Markskellet 6 3210 Vejby	35 m²	2,4 km	03-05-2026	1.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Brudsbakke 17B 3210 Vejby	41 m²	1,1 km	17-06-2024	1.700.000 kr.	41.463 kr./m²
Højbro Åvej 11 3210 Vejby	26 m²	2,1 km	07-01-2026	1.995.000 kr.	76.731 kr./m²
Rågemarksvej 25 3210 Vejby	35 m²	3,0 km	20-11-2025	2.100.000 kr.	60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu